BIM技术核心建模是由建筑行业引入的一种新型建筑信息技术，它打破了传统的单一信息建模技术，更加重视以及体现多方面数据信息，具有以下特点：具有综合性，信息系统化，建模可视化，多模型集成和统一及分析计算等。BIM技术核心建模的软件类型主要包括：CAD软件、建模软件、处理软件、图形软件、智能数据库软件以及BIM后处理软件。

1. CAD软件：CAD(Computer Aided Design)即计算机辅助设计软件，是一种功能强大的三维设计软件，通过构建复杂的二维及三维建筑模型，用于建筑设计、规划、施工及维护等过程的计算机辅助设计工具，可为建筑标识、平面布置、设备安装、施工进度等提供信息支持。CAD软件在BIM技术中的应用：首先将工程的设计思想和方案转换为3D模型，然后根据模型中各要素的特征、数量和位置等，构建出精准的模型，可以在仿真环境中对建筑结构进行检验、改进，为建筑可行性设计提供决策依据。2. 建模软件：建模软件是BIM技术系统中不可或缺的部分，是指将建筑模型生成BIM模型，并直接反映建筑物形态、空间关系、结构状况、装修材料等信息的软件，它可以使建筑模型的创建变得更加简单、高效，可以高效地处理建筑物的完整信息，尤其是定义和分配建筑材料和表面质量的功能可以节省设计工作的时间，为后期的施工预算定价提供了有效的信息支持。3. 处理软件：处理软件可以帮助我们根据已建立的BIM模型提取出建筑结构及装饰设计信息，以便对三维模型结构进行更深入的分析，如空间布置和投影、材料检测、斜坡检测、重力计算、火灾模拟等。处理软件的特性之一是能够提取出建筑物的结构、装饰和表面设计信息，以便精确分析结构和装饰特性，搭建全球建筑物模型，并为建筑设计算法和分析算法提供基础数据支持。4. 图形软件：图形软件是将系统信息表达为图形图像的软件，它可以将建筑物模型从三维视图转换为二维视图，从而方便地实现建筑物的渲染、色彩、灯光等。图形软件的应用：能够通过图形软件，通过设置灯光、材料、色彩等，将建筑三维模型转换为可视的图形生成系统，从而进行可视化模拟，可以快速获得建筑物的渲染效果，为建筑设计师提供建筑模拟设计以及后期分析计算等

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