文章所述，BIM技术在建筑设计中的应用和优势如下：

应用：

1.协同设计：BIM技术可以在一个模型中集成建筑师、结构工程师、机械电气工程师等不同专业的设计内容，实现信息共享和协同工作，提高设计效率和精度。

2.模拟仿真：BIM技术可以通过虚拟模型进行建筑运行的模拟和仿真，包括结构、光照、通风、暖通等多个方面，提前发现问题并进行优化。

3.工程量计算：BIM技术具备对建筑物的工程量进行自动化计算的能力，能够大幅提高工程量计算的准确性和效率。

4.施工图制作：BIM技术可以直接从建模软件输出施工图和构件图，并生成物料清单，减少了手工绘图的过程和错误。

优势：

1.减少时间和成本：BIM技术可以减少建筑设计和施工中的冲突和错误，提高设计精度和施工效率，从而减少了设计和施工的时间和成本。

2.提高质量和安全：BIM技术可以提高设计和施工的质量和精度，降低建筑物的安全隐患和风险。

3.提高可持续性：BIM技术可以通过模拟和优化建筑物的能耗和环保性能，提高建筑的可持续性和环保性。

4.提高管理效率：BIM技术可以提供建筑物生命周期全方位的信息支持，包括建筑物的设计、施工、运营、维护和改造等各个阶段，提高了管理的效率。

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