BIM的英文全称是Building Information Modeling，国内较为认可翻译为：建筑信息模型。BIM的概念最早由美国乔治亚技术学院(Georgia TechCollege)建筑与计算机专业的查克·伊斯曼博士(Dr.Chuck Eastman)在1974年前提出：“建筑信息模型集成了所有的几何模型信息、功能要求及构件性能，利用一个单独的建筑模型涵盖建筑项目全寿命周期内的所有信息，包括过程信息，如施工进度、建造过程、维护管理过程等。

建筑工程项目BIM模型的要求需注意以下几个方面：

1.根据建筑规划设计，初步设计，施工图设计，施工准备，施工实施；施工交付和运营阶段等不同阶段对BIM的要求及描述的不同确定BIM模型的深度；

2.随着项目建设深化，模型内容和信息逐步增加，上一阶段的模型内容和信息应当被传递到下一阶段，减少重复建模。其中，对于前一阶段已有的模型基本信息，后一阶段的基本信息采用在前一阶段的基础上“增加”和“修改”的方式进行描述；

3.结合工程项目实际情况或BIM应用点的相关需求，对项目过程中录入到模型中的相关内容和信息进行实时的修改和补充，从而保证模型信息的时效性，但应当避免不必要的过度建模。

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