通过研究我们知道BIM技术的应用贯穿建设项目的全生命周期，包括前期规划设计、施工建造，建设完成后的使用和转让、运营管理与维护，建筑服务一定时间后的改建扩建甚至拆除等各个环节，从项目最初建模到管综优化，再到输出施工深化图、漫游动画、结合工期的4D模拟，以及后期的运营维护管理，对项目各参与方都有极大的应用价值。

BIM技术在业主方的应用主要包括前期方案规划、招投标、设计评价以及与其他各方的沟通协调。业主方能够运用BIM模型丰富的数据资源，加强对建设项目的控制能力。

在前期项目规划阶段，BIM模型能够综合分析建设项目不同设计方案与投资收益，帮助业主方全面了解各设计方案对投资收益的影响程度，指导业主方进行项目规划设计方案的决策。

在项目招投标以及施工图设计阶段，业主方的设计管理人员利用BIM模型检查设计方的设计方案和进度，以及方案在规划、专业协调、功能、安全、能耗及成本上的成果表现，为项目招标提供准确资料。同时，利用BIM模型预测不同设计方案的成本和工期，为业主在设计阶段的决策提供依据。

在施工阶段，业主方能够利用BIM模型（3D）、BIM+工期模型（4D）、BIM+工期+成本模型（5D）了解项目施工现场的情况、掌控施工进度，与项目各参与方沟通协调，减少理解偏差错误。

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