大型商业建筑运维管理过程时间很长，其中涉及项目内容繁多，项目参与人员和专业复杂，相关数据信息不易管理，这些都是传统的管理方式效率低的问题凸显的原因。

BIM运维管理价值意义

BIM技术具有协同性、优化性等特点，而且BIM从定义之初就是从建筑项目全寿命周期的角度出发，通过建筑信息模型，集成所有的数据信息，以便能够有效的支持各阶段中不同需求和应用目标的实现。将BIM技术应用到商业建筑运维管理之中，可以实现全寿命周期的数据信息集成，还可以提供便捷的管理平台，方便各参与方的信息交互，提高了信息的准确度和运维管理者的管理效率，并且在能够满足项目中用户和功能的需求下，有效节省了成本和时间，增加项目投资收益。

我国早已经开始加快对BIM技术相关研究和推广的支持，经过不懈的努力，如今BIM技术虽然在设计阶段和施工阶段已经大量应用，然而对于运维阶段的应用案例相对不多，处于不够成熟的阶段。但不少专家通过研究都认为，BIM技术能有效解决运维阶段存在的一些问题，提高管理效率，特别是将BIM技术应用到商业建筑运维阶段中会带来巨大的应用价值。为满足运维管理过程中的需求和目标，而此阶段又是商业建筑生命周期中时间最长的一个阶段，我们所投入的运营管理成本和资源也会随着岁月而不断增加，所以将BIM技术应用在这个过程汇中所发挥的作用会比其他阶段更加重要，BIM技术将改变整个商业建筑建筑运维管理过程中的作业模式。目前BIM在运维管理应用中主要会包括空间、资产、安全、能源、维护等方面的管理。

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