BIM有以下几大优势：即可视化、协同设计、碰撞检测。

①可视化

BIM三维可视化的功能是BIM最重要的特征，BIM三维可视化将过去的二维CAD图纸以三维模型的形式展现给用户，这不仅使业主能直观的感受到整个建筑，同时也使设计者很清楚的发现自身设计存在的错误和不合理的地方。

②协同设计

协同设计必须在整个企业的共同参与下完成，它要全专业全过程参与。三维协同设计要从项目的一开始就进行，如果从中间插进去，反而会增加很多时间和成本。如果项目的设计和施工阶段都使用BIM技术，那么设计和施工阶段的数据和信息就会自动的保存在竣工模型中，设施管理就可以直接继承竣工模型中的信息，给设施的管理带来很大帮助。BIM实现协同设计必须坚持“一个设计平台、一个设计模型、一个数据架构”。如果各个参与方和各个专业不在一个设计平台上设计，而在自己的软件中进行设计，到最后就不可能形成一个完全融为一体的三维信息模型，也就不能保证模型数据和信息的准确性和完整性。

③碰撞检查，减少返工

BIM最大的价值在于其可以实现三维可视化，利用BIM的可视化功能可以在施工前进行碰撞检查，从而在施工前发现问题，进而及时改正，减少建筑施工中的返工。同时施工人员还可以利用BIM技术进行管线的碰撞优化，现在的智能大厦有越来越多、越来越复杂的管线，如果利用原来的二维图纸，很难发现管线之间存在的问题，而利用BIM三维模型，可以很清楚、直观的观看管线的分布，也很容易的发现管线存在的问题。已经采用BIM技术的海峡建筑（Straits Construction）执行董事卢柏荣认为采用BIM的目的是在建筑工程的早期就发现项目中存在的潜在问题，从而避免不必要的返工，既节约成本又节省时间。

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