BIM 技术较传统的二维设计和项目管理办法，特别适合应用在诸如综合管廊这类涉及专业多、结构复杂、施工期限紧张、测量点多、精度要求高、质量要求严格的重大工程中。

BIM技术在综合管廊中的应用主要分为规划设计、施工建设与运营维护三个阶段。

（1）规划设计阶段

将各类管线属性信息（管径、长度、管线生产厂家、材质、成本等）及管廊各构件属性信息导入 BIM 软件，建立 BIM 数据库，清晰显示，同步更新，方便建设方与施工方掌握工程最新最全资料。

电气、暖通、给排水等专业设计人员在 BIM 软件上进行各专业设计与实时更新，对于发现的问题与不足，及时沟通协调，确保各专业的设计方案能够详细精准地展现在模型中。

各专业的模型设计完成并整合后，可通过 BIM 技术的碰撞检查功能完成冲突检测，根据相互冲突的构件列表，及时进行协调避让，优化管线排布，完善设计方案，最终使设计图纸趋于完善与精细化。

（2）施工建设阶段

施工建设阶段 BIM 技术的主要应用如下：

BIM 模型完成后，通过三维可视化的 360 度全方位视角进行可视化交底，将管廊各管线走向、管径大小、埋设深度与坡度等直观清晰地展现给施工方，方便设计方与施工方沟通协调，避免蓝图理解偏差，规避错误施工和返工风险，提高施工效率。

可利用 BIM 技术模拟施工进程，较早地发现施工过程中可能遇到的问题，兼顾协调各种影响因素，优化施工方案、资源配置与时间进度，以此提高施工方案的可行性与科学性，提高了施工的整体效率。

（3）运营维护阶段

运营维护阶段 BIM 技术的主要应用如下：

BIM 技术与综合监控系统、资产管理系统、应急管理系统等管廊运维系统的联合使用，能够大大提高综合管廊的运营水平。

综合管廊是一项动态工程，随着城市发展需要进行一定的局部修改变动。如确需改动建筑的主体结构部分，需要在原始设计图的基础上进行分析、修改、出图，对于年数已久的原始资料，处理起来耗时费力；如若利用 BIM 模型进行改造，方便快速查找各构件信息，加快了改造进度。

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