BIM可以帮助实现建筑信息的集成， 从建筑的设计、 施工、 运营，直至建筑全寿命周期的终结， 各种信息始终整合于一个三维模型信息数据库中， 设计团队、 施工单位、 设施运营部门和业主等各方人员可以基于 BIM进行协同工作， 有效提高工作效率、 节省资源、 降低成本、 以实现可持续发展。

国家自 然科学基金委和中国工程院中国未来建筑信息化发展的项目， “中国建筑信息化技术发展战略研究” 课题得出了 三个结论， 即：

（1） 中国建筑业需要利用 IT 技术实现业主、 设计、 施工和运行各个环节的无缝集成， 完成从粗放式管理向精细化管理的过渡， 从各自为战向产业协同转变。

（2） 建筑信息是降低建造成本， 提高建筑质量和运行效率， 延长建筑生命周期的最佳路径， 也是中国建筑业工业化的必由之路。

（3） 中国未来建筑信息化发展将形成以建筑信息模型为核心的产业革命。

建筑信息模型（BIM）的基本特征

（1） BIM不限于在设计中的应用， 它可应用在建筑工程项目的全寿命周期中；

（2） 用BIM进行设计属于数字化设计；

（3） BIM数据库是动态变化的， 在应用过程中在不断更新、 丰富和充实；

（4） BIM提供了一个项目参与各方协同工作的平台。

BIM 技术的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型， 利用数字化技术， 为这个模型提供完整的、 与实际情况一致的建筑信息库。 该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、 专业属性及状态信息， 还包含了非构件对象（例如空间、 运动行为） 的状态信息。 借助这个包含建筑工程信息的三维模型， 大大提高了 建筑工程的信息集成化程度， 从而为建筑工程项目的相关利益方提供了一个工程信息交换和共享的平台。 结合更多的相关数字化技术， BIM 模型中包含了工程信息还可以被用于模拟建筑物在真实世界中的状态和变化， 使得建筑物在建成之前， 相关利益方就能对整个工程项目的成败作出完整分析的评估。

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