BIM技术之所以能从引进时默默无闻到如今业界内闻名遐迩，和它的应用价值分不开关系。BIM的应用价值如下：

（1）前期决策：在前期决策阶段，工作人员可简单搭建BIM模型，将项目方案与财务分析工具结合，修改模型不同参数，便可快速得到不同方案较为精确工程量及工程成本，权衡不同方案的投资收益指标，为项目决策提供重要依据。另外，BIM强大的数据处理能力可极大减轻工程师工作量，以便工程师处理其它更有价值的工作。

（2）设计阶段：在设计阶段中，利用BIM的三维模型，借助可视化特性，能直观表达出建设项目情况，各设计专业之间协同建模，减少设计信息误差，提高设计效率。利用BIM专项软件可帮助设计师进行仿真模拟，实现设计优化，提升项目整体质量。

（3）施工阶段：在施工阶段中，利用BIM技术，实现个项目主体之间的信息传递，展开施工信息化管理，降低施工成本、缩短施工进度，保证施工质量。通过施工模拟，可提高施工过程中工艺水准，预防减小施工事故带来的不利影响，增强工作人员在施工过程中的决策掌控能力。

（4）运维阶段：在后期运维阶段中，BIM模型可为业主提供一个后期维护的信息数据库，利用3D竣工模型，直接查询设备信息，设备当出现问题时，可直接定位记性修理。另外与GIS技术结合，可实现对建筑实时监控，提高管理效率。

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