在设施管理阶段，管理者可以借助BIM技术仿真模拟，对项目状态进行控制，同时找出面临的各种问题，研究原因制立相应地应急预案，提高建筑物设施管理的水平，为使用者提供安全、舒适的使用环境。

BIM模型包含了建筑设备、管线、资产等全部相关信息，能够让信息数据产生一定的联系，并让管理者能对建筑设备状态、管线排布及人员状态进行直观查看。管理平台可借助已有模型上及时更新设施管理的数据，形成一个动态的、高效的数据库。基于BIM的设施管理决策库能够很好地存储以及优化已出现的故障以及应急事件，从而为今后的调用提供便利。

BIM技术的核心优势就是三维可视化，在建筑设备的设施管理中进行应用能够满足设施管理人员的需要。另外BIM模型和设施管理系统相结合能体现出数据记录以及空间定位的特征，将其当做基础，制立以及实施设施维护管理方案，降低建筑物使用期间维修突发情况的次数。关于一些核心设施，要按照维护工作的记录第一时间判断设备的适用情况。从立体三维方面来讲，维护人员可以掌握隐蔽工程的位置从而提升维修效率。除此之外，BIM也能对灾害展开应急模拟研究，保证平台能提供完整信息，使救援工作人员对全方位的了解灾害情况，同时对突发状况应对方案进行优化。

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