建设项目全生命周期包括：规划阶段、设计阶段、施工阶段、运营维阶段。在实施过程中，建设方关心的是投资、收益；设计方考虑的是方案的可行性；施工方关心的是进度、工期、质量；运营方考虑的是方案对于项目整体运营情况。下面据所做具体项目：昆明院科研试验大楼为例进行阐述BIM在建筑项目全生命周期中的应用。

规划阶段

在项目概念性方案阶段，利用方案的三维模型可对项目地理环境分析；其中包括项目选址的优化、整体布局、日照间距、可持续绿色建筑规划分析、建筑群空气流动分析、噪音分析、规划可视度分析等。

利用BIM模型进行各项模拟分析，帮助业主更全面的了解建筑在真实环境下的可视化重要信息、各项虚拟分析，如和预期不符，及时对方案进行调整，从而快速、准确进行方案决策，做到项目市场收益最大化。

设计阶段

在设计阶段，第二次建筑行业的革命就体现的淋漓尽致，设计从二维空间走向三维空间，设计师不再拘泥于二维空间的表达，也极大的提高了复杂项目的可实施性，从而实现了方案调整、管线综合、设计出图等，为下一步施工和运维做出了积极的贡献。越是复杂的项目，沟通与协调就显得尤为重要，在协同工作平台的帮助下，建筑、结构、给排水、暖通、电气设计师在共享模型上进行工作，各专业设计能够及时反应在共享模型上，高效、准确、实时的进行协同，方便各设计师在设计过程中发现、解决各专业之间冲突问题；减少相互提资过程，极大的降低了沟通成本，减少设计错误，缩短设计周期。

施工阶段

施工场地布置：利用BIM三维施工场地模型，可以更轻松、准确地进行施工场地布置策划，直观地反映施工现场情况，尤其是准确反映现场机械及构筑物的三维空间关系，科学优化场地布置和合理安全间距，保证现场物流、人流的合理组织，有效避免二次搬运及安全事故的发生。

施工进度模拟：通过4D施工进度模拟，可以直观地反映施工的各项工序，方便施工单位协调好各专业的施工顺序、提前组织专业班组进场施工、准备设备、场地和周转材料，极大幅度的提高了项目建设效率，缩短工期，降低工程成本；同时，4D施进度的模拟也具有很强的直观性，即使是非工程技术出生的业主方领导也能快速准确地把握工程的进度。

精确算量：通过BIM技术的快速精确算量功能，实现对人、材、机的精确计划，大大减少资源、物流和仓储环节的浪费，实现限额领料和消耗控制。节约成本8%

管线综合：施工阶段利用BIM三维机电模型可以审查设计图纸存在的错、漏、碰、缺等问题，减少施工阶段错误和返工。

其次，利用BIM三维机电模型进行深化设计，优化管线空间排布方案，从而实现净空优化。

另外，施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，通过三维漫游等可视化方式进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通效果。在施工前解决100%管道碰撞，返工率低于1%。

运维阶段

管理精确化：在项目运维阶段，BIM可提供具有精确项目设计信息、施工信息的真实模型，交付于运维单位，使其在项目管理上带来了革命性变化。

管理便捷化：对于项目日常管理、检修、保养、更换、查询、调用等方面BIM也提供了支撑性的数据，避免设备老化、检修不及时对业主造成的影响，为保障所有设备系统的安全运行提供高效的手段和技术支持。

管理数字化：通过BIM技术，项目可以对项目内消防设备、电梯设备等进行红外远程信息收集及数字化管理，在确保运行安全的情况下，降低了设备运营的成本，提高了管理核心竞争力。

本文作者：岳鹏鹏

来源：《中国房地产业·上半月》2016年第09期

转载请注明来源本文地址：https://www.tuituisoft/bim/22460.html

上一篇：没有了

下一篇：没有了

猜你喜欢

建筑图中tj是什么意思？

建筑图纸ac是什么意思？

建筑图纸中的dz是什么意思？

建筑图纸的细线，粗线，虚线表示什么？

草图大师对电脑配置有什么要求吗？

建筑网络图中es.ef.lf.ls是什么意思？

最新课程

水利专业水闸BIM教学视频

Revit

158人已学

第二十二期全国BIM技能等级考试二级结构试题解析

Revit

4882人已学

第二十二期全国BIM技能等级考试一级考试真题解析

Revit

2459人已学

AI人工智能辅助设计系统教程

AI

45970人已学

水利工程BIM建模与应用模块二

Revit

10412人已学

水利工程BIM建模与应用模块一

Revit

6562人已学