BIM技术是一种大数据技术，它以建筑设计、施工、运营和管理为核心，将多个特殊的功能和应用领域，如建筑信息学、建筑学、建筑生产、建筑智能化等组合起来，以构建可视化、信息化、虚拟化建筑模型，有效地协调不同行业间的信息传递和流程协同，实现建筑“全生命周期”的管理、研究和服务。

 相比CAD，BIM技术更加全面的反映了建筑的内容，和他们之间的关系，它性能更强大，让建筑技术实现严密的统一性和精确性，并且简化了建筑设计和施工过程中信息传递和流程协调，从而有效提高文书、图纸、模型的协调性能和效率。但不可否认的是，比CAD技术更新，BIM技术似乎没有受到市场的消耗，有一定程度上的拖累，原因如下：1.由于技术的新性和复杂性，使得市场工程师们普遍对它不太了解，也少有熟练的操作者和研究者，导致市场应用缓慢，即使推出也难以被大众所采用。2.BIM技术有较高的制作成本，包括：软件购买、训练人员、收购设备等，而CAD技术则大大减少了成本，所以很多企业看重经济效益，坚持使用CAD技术。3.BIM技术需要企业的综合运用，包括：设计、施工、物业服务等，需要企业具备良好的运维团队，作为BIM技术的支持者;而而CAD技术则可以单独使用，更加方便。在说明BIM技术为什么普及的滞后于CAD技术时，必须看到，随着技术的不断更新，随着市场认知的提升，BIM技术将全面普及。当前，BIM技术已经被政府部门、建筑企业和建筑学院大力推广，并备受社会各界肯定和支持，未来，建筑行业将走进创新、智能化的时代，并将给大家带来更加舒适、更加智能的建筑环境。

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