该项目的重难点主要体现在项目对施工技术、类型等多方面的需求上（点此跳转上篇），因此需要借助BIM技术来进行应用。而BIM技术也不负众望，项目的建设质量最终得到显著的提升。

3.2楼层净空高度的检查与控制

借助BIM技术对已构建完成的模型进行实地施工的模拟操作，经过模拟后发现，多个区域的实际净高不能满足业主的实际需求。例如，地下停车场的设计和施工，设计高度为3.6m，但在模拟施工完成后，净高度为2m，而业主对地下停车库的高度要求为2.2m。这种问题的出现借助BIM技术及专业人员对设计图纸的修改和空间的重新调整更新，对管线、通风管道等重新进行了优化设置，从而达到了2.25m的净高度，符合了相关标准。在对其他楼层的层高进行设计时，设计层高度是3.6m，但按照图纸的标准进行施工及配套设施布置后，因消防、风口等空间占用情况的存在，造成公共走廊吊顶的高度低于2.5m，不满足相关规范和业主的需求。在这种情况下，借助BIM技术，专业工作人员对管线的位置和布局重新进行了调整和优化，压缩了管线的实际安装距离，最终实现了高度的标准化。

3.3优化设计及出图

在依托BIM技术和相关软件的操作下，暴露了设计图纸的较多问题。比如，管线重叠、空间不足等，不能满足业主对高度、功能等的需要；在项目实际施工以前，BIM的专业团队会对图纸的设计进行全面深入的分析和模拟，提出一些可能存在的问题并给出相应的解决措施以实现图纸的调整和优化。尤其是针对一些管线的排布、重叠等普遍性的问题，要充分考虑到大小、材质等问题，实现与周边配套设施的合理布置，统筹安排，也可以充分利用支吊架等设备，实现空间节约和便于操作的双重目的，在前期解决并避免实际施工过程中所产生的不利影响。将模型存在的问题进行整改及调整优化后，要进行三维模型的检验，并借助其清晰、直观的优势特点对具体项目施工进行指导。

3.4可视化交底

在对地下室进行设计时，由于其自身需要而出现管线较多、复杂交叉等特点，传统的设计和施工方式，不仅造成空间的浪费，技术交底的相关内容和观念在实际施工中也较难落到实处。在使用BIM技术和相关软件后，项目设计能够实现三维可视化的目标，借助这种技术优势进行技术交底活动，实现了更为直观、清晰的交底，也能够帮助工作人员理解具体的内容和理念，提升了工作效率，也在一定程度上保证了施工的质量。

3.5通风管道工厂化预制加工

在该项目中，通风管道主要涉及排烟和空调两方面，风管的需求量较大，安装较为耗时，这种特点决定了如果想要在施工现场一边制作一边使用，那么不仅会降低制作的效率，也会因为噪音的问题而对工程施工的正常进行造成一定的负面影响。在这种情况下，充分发挥BIM技术的优势，对风管模型进行技术转化，形成图纸，让厂家按照图纸的设计和数值进行有针对性的组装，既能提高产品生产的工作效率和质量，也能够降低人员成本投入，从而加快了施工项目自身的速度。

3.6水泵房管段、阀门组预制吊装

消防水泵房的安装受到的限制较多，其所处位置空间狭小、不易操作、管线多样，传统的施工方式是采用测量和下料同步进行。这种施工方式不仅工作效率较低，也容易因为误差较大而多次出现返工的情况。借助BIM技术的功能，能够对管道和阀门等进行重新的调整和优化配置，运用系统对模型进行生产图纸的转化，让工人能够按照图纸的数值配比预先进行组装，组装后的成品需要经过尺寸的核验，才能进行吊装。使用这种方式既有利于提升设备组装的准确性和工作效率，也有利于促进施工速度和效率的提升。

本文源自：中国建筑第二工程局有限公司 作者：罗成希，邱晨，朱能

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