工厂生产、现场搭建，七层的人才公寓楼只用半个月就封顶了！记者在采访中了解到，长沙市近年来以装配式建造为重要抓手，在保障性住房领域频频发力，打造出一批兼具品质与效率的示范项目，为乡村振兴和人才安居带去稳稳的幸福感，也为建筑行业发展蹚出崭新路径。

12月4日，记者在浏阳市北盛镇乡村振兴人才公寓（公租房）建设现场看到，一幢七层楼房正在进行装修施工。“从10月16日首吊到10月30日主体封顶，仅用了半个月时间，施工更快、环保更优、品质更高、安全更强。”浏阳市北盛镇党委书记黄珍敏告诉记者，这是浏阳市首个政府投资的全装配式保障房工程，承载着“筑巢引凤”的重任。

现场施工人员表示，该项目90%的建筑部品构件在工厂生产，装配式建造不仅施工快，品质更是过硬。现场施工人员较传统模式锐减，工序简单，施工场地整洁无杂物，安全系数大幅跃升。项目预计2025年2月底全面竣工交付，将为乡村教师、医护人员、技术人才等提供住房保障。

位于长沙县的三一智联重卡保障性租赁住房项目，今年9月完成联合验收。三一基建行政总部华中区域总经理刘冠军介绍，该项目装配式装配率超70%，园区食堂与宿舍楼分别采用前沿的SPCS叠合框架、叠合剪力墙结构，“全外墙预制+楼板工模现浇+面内作业”技术大显身手，现场现浇作业大幅减少。

该项目投资约2.4亿元，精心规划出1027间房、1500张床位，还配备了500个停车位，为周边产业人才提供温馨便捷的居住港湾。项目搭配的人脸识别、智能门锁、智能用电系统一应俱全，居住品质提升，为区域产业发展留住高端人才。

一个个鲜活项目，是长沙在保障房建设领域应用装配式建造改革创新的生动缩影。据介绍，在保障房的建造过程中采用EMPC模式，从设计源头出发，充分发挥总承包方的整体协调能力、实现对市场资源和各专业分包的系统化集成管理。设计、生产、采购、施工在总承包方统筹管理下的高度融合，做到组织管理系统化、精细化，建造成本最低化，建造过程绿色低碳化。避免因设计考虑不周或设计、制作和装配脱节，而导致的生产、施工难度增加，成本上升，施工周期延误等一系列问题的发生，保障项目的高效精益建造。

市住建局党组书记、局长张跃先在带队调研时表示，保障房建设和发展要坚持城乡一体化方向，有利于吸引人才安居，有利于巩固乡村振兴的成果；要在保障房建造过程中推广EMPC模式提高管理效率，提高建设效益；要进一步对装配式建造的成本和综合效益进行测算，提供多种可比选方案，从根本上解决防水、保温、隔音等问题，用高质量的安全护航高质量的发展。

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