为确保楚雄州物业服务质量提升行动取得实效，抓实抓细物业管理专项整治工作，严厉查处物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题。6月27日，由州住房城乡建设局牵头，楚雄州房地产业协会组织开展了提升物业服务质量、规范公共收益管理专题培训，各县市住房城乡建设局物业管理负责同志、全州物业企业负责人共计200余人参加。

此次培训聚焦物业服务履约责任和小区公共收益管理两个群众关注度较高、行政监管难度较大的重点内容，授课讲师采取法律法规+典型案例的形式详细解读“民法典”中关于物业共有部分权属、公共收益分配的法律条款，通过物业行业典型案例，剖析物业服务合同关键条款（如服务标准、费用公示、公共设施维护），提出履约过程中的常见问题及整改建议，强调物业服务企业需要明确“责任、权利、利益”边界，对于小区广告位出租、停车位管理等涉及公共收益的要召开业主大会表决、建立专项台账、定期向业主公示管理情况，确保流程合法合规，杜绝出现侵害业主公共收益行为。

参训人员纷纷表示，通过此次培训不仅加深了对物业相关法规的理解，还学到了许多实用的管理技巧，更加强化了物业服务企业的履约意识，补齐了公共收益管理的短板。下步工作中，州住房城乡建设局将围绕楚雄州物业服务提升行动方案具体任务，以党建引领物业服务管理为抓手，以整治物业服务履约不到位和侵占业主收益等问题为切点，主动发挥住建部门统筹抓总作用，持续深入推进物业专项整治。

 

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