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01
和而不同
既定轮廓中的艺术
Harmony Without Uniformity
▲整体体量模型
由都设设计打造的南京雨花置地中心双塔（150m与120m）现已正式竣工。作为华润置地在南京市雨花区综合开发的核心组成部分，双塔将与罗杰斯事务所设计的200m塔楼（在建）以及旁边公园由都设设计的100m塔楼，共同勾勒并统领该区域未来的城市天际线。
双塔紧邻已经确定方案的200m塔楼，三栋楼需协调统一。200m塔楼以“视窗”为设计出发点，这意味着双塔既要与其协调，又需要具备自身特点，并兼顾造价控制。这无疑是一次“限制中的设计”，是在既定轮廓内完成的精妙创作。
▲项目整体鸟瞰
| 呼应
设计延续了整体的体块划分逻辑 ，在西侧城市界面上，如“视窗”般的玻璃体量形成逐级上升的错落关系，从而与周边形成呼应。
山墙面的四根柱子从底部贯穿至顶，“支撑”起整个玻璃体量，强化了极具辨识度的造型关系。
▲立面分析图
| 不同
双塔标准层控制在2000m2以内，以方正布局保障办公效率，不进行较大的形体收缩，仅在大堂、塔冠做局部切角，既呼应了200m塔楼的几何语言，又保证了办公空间的实用性与完整性。
▲从城市主干道视角看双塔
▲从商业街区看双塔
▲150m塔楼人视角
02
结构成就建筑之美
270°边界消隐
Structure Shapes the Aesthetic of Architecture
▲270°景观面
山墙的柱子并非只是装饰，而是将结构与造型结合，取消传统转角部位结构柱，两侧分别留出约9m的玻璃界面，使每层转角形成 270°无遮挡景观面。这种设计几乎消弭了建筑空间的 “边界感”，重新定义了南京高层办公的体验标准。
▲转角放开的标准层室内
▲转角窗特写
03
隐形的开启
形式追随功能的追求
The Pursuit of "Form Follows Function"
▲标准段模型
为最大化办公区域视野并保证幕墙的视觉完整性，立面选用夹胶中空玻璃，并取消了室内防护栏杆。同时，将开启扇设置于面板底部，使其在视觉上不影响立面的纯净效果。
▲开启扇实景
▲开启的室内实景
▲标准段特写
▲标准段节点及渲染效果
▲标准段整体效果
04
空间的致敬
从经典到当代的转译
The Translation from Classic to Contemporary
▲西格拉姆大厦底部空间与环境的融合
密斯·凡·德·罗的西格拉姆大厦，通过底层后退手法营造了大堂无柱空间的极致自由感，这种对结构真实性的表达与空间自由度的追求，使其成为现代主义高层建筑的典范。
在国内严格的防火规范与惯性中筒结构形式的双重限制下，传统的底层内退设计往往导致空间进深较小。本案结合造型，巧妙利用角部空间增加空间进深感，打造出国内少见的无柱大堂空间。通透的界面模糊了室内外界限，后退形成的空间也彰显出结构的力量。
▲利用放开的角部提高大堂进深感
▲底部空间与环境的融合
▲无柱的大堂空间 ©Pelli Clarke & Partners
▲大堂及电梯厅 ©Pelli Clarke & Partners
这种对空间解放的追求，不仅限于大堂，同样体现于避难层的可用空间中。
▲避难层的自由空间
05
精密的平衡
精准控制下的品质营造
Quality Construction under Precise Control
本项目幕墙单方造价控制在1500元/㎡，设计通过精准控制实现高完成度。设计将主要立面标准段的造价压缩至极致，从而将预算集中于底部等近人尺度等关键区域，以更优的材料提升体验品质。
标准段采用框架式体系，以金属开启扇调节玻璃尺寸（≤4㎡）并丰富立面层次；上下单元式分离设计降低了对施工平整度的要求。
▲正立面标准段幕墙
▲山墙面标准段幕墙
大堂区域立面采用夹胶超白玻璃，相对中空玻璃造价更低，同时可提升大堂的通透观感。室内采用T型精致钢立柱，有效弱化了竖向构件内侧的体量感。同时，钢立柱承担了门斗的部分竖向荷载，从而取消了门斗钢立柱。主入口以9m通高铝板柱与悬挑不锈钢雨棚，塑造出强烈的视觉标识与空间层次。
▲主入口设计模型推敲
▲大堂侧面效果
为维护商业界面的完整性与活力，设计对塔楼东侧紧邻商业街区的立面进行了系统性整合：将出地面风井等设施与二层空调室外机结合并布置格栅。格栅微微倾斜，在保证室外机通风率的同时，实现了人视视角下的整洁美观。
▲二层格栅节点及实景效果
实现大型公共建筑的高品质落地，有赖于跨专业的系统性协同。本项目自方案阶段即由建筑师牵头，协调结构、机电、幕墙、泛光等多专业齐头并进 。通过全流程的“一体化设计，精细化营造”，不仅在造价限制下达成设计目标，更在城市融合、空间体验与建筑品质上实现突破，为标准化写字楼的创新实践提供了可借鉴的范本。
▲从下沉庭院看向塔楼
▲塔冠实景
·技术图纸·
▲总平面图
▲1F平面图
▲低区标准层平面图
▲高区标准层平面图
▲酒店标准层平面图
▲150m塔楼立面图
项目信息
项目名称：南京华润置地中心写字楼
建设单位：南京润玺房地产开发有限公司
竣工时间：2025年
建筑面积：109035㎡
项目地点：江苏省南京市
建筑设计：上海都设营造建筑设计事务所有限公司
建筑设计团队: 孔君涛、吕骥超、戴哲斌、姜安东
施工图（地上）设计：上海天华建筑设计有限公司
公区精装设计：Pelli Clarke & Partners
地下室建筑设计：江苏省建筑设计研究院股份有限公司
景观设计：澳洲艺普得城市设计咨询有限公司
幕墙顾问：弗思特建筑科技有限公司
照明设计：上海碧甫照明工程设计有限公司
绿建顾问：江苏省建筑科学研究院有限公司
人防设计：江苏省建筑设计研究院股份有限公司
摄影：章勇
*图片版权除特殊标注外，均为章勇拍摄。
来源：本文由上海都设营造建筑设计事务所有限公司提供稿件，所有著作权归属上海都设营造建筑设计事务所有限公司所有。
本文版权归腿腿教学网及原创作者所有，未经授权，谢绝转载。
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