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本文来源:微信公众号crefm001
这张图本是回答朋友的特定问题而画。
答:大约起步价在3000块,几年内可见。随后是工业化,再之后才会轮到绿色低碳、美丽环境。没有足够的造价水平,是包不住BIM、工业化的成本的,置于十几年前就是包不住砌块墙(淘汰红砖)、高标号泵送混凝土(淘汰现场搅拌)、各种新模板脚手架(淘汰竹子脚手架)、剪力墙结构电算化(淘汰手工计算)、幕墙机电装修工程的装配化(淘汰现场加工),这些都是以政策主导的落后产能淘汰、一次性升级到位。否则,建筑业将会以90年代的全部生产方式建完今天看到的房子,而非大学生如过江之鲫进入工地(90年代工地上绝少能够见到大学生)。
近日上海市出台政策要求保障房全部上BIM,价格是25块钱每平方,相当于令保障房造价上升25块(当然这在6000块的售价中占比微乎其微)。这实际上是通过政策推动产业升级的具体措施,而BIM这个方向已经看得很准了,事不宜迟,上造价。将来工业化也很容易:市区内盖房子禁止混凝土湿作业。
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