宁德市住房和城乡建设局 关于同意瑞宸公馆（一期）2号楼商品房预售的通知

我局已收悉宁德市兆通房地产有限公司关于办理瑞宸公馆2号楼商品房预售许可证的申请报告。经依照《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《福建省商品房预售管理暂行办法》、以及《福建省人民政府办公厅转发省住建厅关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》（闽政办〔2018〕34号）、《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》（宁建综〔2018〕34号）等有关规定，对申报材料进行了审查并进行了现场勘验，认为该项目已具备商品房预售条件，同意该项目予以预售。现将有关事项公告如下：

1. 预售批准情况：

   瑞宸公馆（一期）2号楼为地上24层，均为钢筋混凝土结构。批准预售总建筑面积：6624.85平方米；其中住宅建筑面积：6310.92平方米，共44套；邻里商业（不设餐饮）313.93平方米，共7套。《商品房预售许可证》证号：宁建〔2025〕房预售证第23号。

2. 销售及价格公布要求：

   自取得商品房预售许可证之日起，开发企业应在10日内一次性将许可预售的全部房源按申报价格公开对外销售；不得捂盘或拆零分层分单元分期预售。申报价格实行“一套一标”，明码标价。

3. 不得另行收费及不得捆绑：

   不得在“一房一价”之外另行收取额外装修费用；不得将车位捆绑销售，严禁变相加价。

4. 物业配套：

   该项目配备的物业管理用房按规划核定的面积执行。

5. 预售款监管：

   该项目预售款监管银行为：中国银行股份有限公司宁德分行，监管账号：409187657835。

补充说明

以上信息依据审查意见作出。若需查看原始完整资料，请参阅我局公开的原文材料。

瑞宸公馆（一期）2号楼 一房一价表（填报单位：宁德市兆通房地产有限公司；填报日期：2025年9月）

以下为企业提交的一房一价表内容（原表内容如下）：

序号 房号 建筑面积 套内面积 公摊面积 毛坯单价 毛坯总价 房屋用途 备注
1 3011 43.67 98.08 45.59 1497222151027 住宅
2 4011 43.19 97.75 45.44 1555322227034 住宅
3 5011 43.67 98.08 45.59 172142473135 住宅
4 6011 43.19 97.75 45.44 170622243108 住宅
5 7011 43.67 98.08 45.59 1753125118679 住宅
6 8011 43.19 97.75 45.44 173812488785 住宅
7 9011 43.67 98.08 45.59 1784925643366 住宅
8 10011 43.19 97.75 45.44 176992534320 住宅
9 11011 43.67 98.08 45.59 181662609909 住宅
10 12011 43.19 97.75 45.44 180182579997 住宅
11 13011 43.67 98.08 45.59 184842655596 住宅
12 14011 43.19 97.75 45.44 176992534320 住宅
13 15011 43.67 98.08 45.59 188012701140 住宅
14 16011 43.19 97.75 45.44 186552671209 住宅
15 17011 43.67 98.08 45.59 188012701140 住宅
16 18011 43.19 97.75 45.44 180182579997 住宅
17 19011 43.67 98.08 45.59 191192746827 住宅
18 20011 43.19 97.75 45.44 189732716744 住宅
19 21011 43.67 98.08 45.59 191192746827 住宅
20 22011 43.19 97.75 45.44 189732716744 住宅
21 23011 43.67 98.08 45.59 188012701140 住宅
22 24011 43.19 97.75 45.44 185542656747 住宅
23 3021 43.67 98.08 45.59 146032098013 住宅
24 4021 43.19 97.75 45.44 151832174054 住宅
25 5021 43.67 98.08 45.59 168452420121 住宅
26 6021 43.19 97.75 45.44 166922390127 住宅
27 7021 43.67 98.08 45.59 171632465808 住宅
28 8021 43.19 97.75 45.44 170112435805 住宅
29 9021 43.67 98.08 45.59 174802511352 住宅
30 10021 43.19 97.75 45.44 173292481340 住宅
31 11021 43.67 98.08 45.59 177982557039 住宅
32 12021 43.19 97.75 45.44 176482527017 住宅
33 13021 43.67 98.08 45.59 181152602582 住宅
34 14021 43.19 97.75 45.44 173292481340 住宅
35 15021 43.67 98.08 45.59 184332648269 住宅
36 16021 43.19 97.75 45.44 182852618229 住宅
37 17021 43.67 98.08 45.59 184332648269 住宅
38 18021 43.19 97.75 45.44 176482527017 住宅
39 19021 43.67 98.08 45.59 187502693813 住宅
40 20021 43.19 97.75 45.44 186042663907 住宅
……
（上述内容未全部展示，更多请点击原文查看）
      

注：原表为开发企业填报内容，此处按原稿保留展示。如需完整一房一价明细，请参阅我局公开的原文资料。