BIM技术在房屋工程建筑设计中的应用已成为一种常态，其应用特征主要体现在联动性和多维化5D管理两方面内容。联动性主要是指设计师利用BIM软件进行建筑物建模，从而将建筑物相关的各方面信息均纳入至模型体系当中来，实现联动性设计效果。例如，在设计某一建筑平面时，设计师仅需切换视角即可观看建筑物的三维及剖面结构，并生成所需的材料表、施工图等报表。而5D管理则是利用BIM系统构筑房屋3D施工模型，减少文档设

我们能够感到，随着现代科学技术的发展，建筑行业中的许多重点项目都纷纷在各自的阶段中用上了BIM技术。作为一种数字三维技术，BIM能更好的提升工程项目的建设效果，具体表现在：在项目设计阶段，业主通常会以土建总包为实施主体，提供BIM系统应用平台，由设计单位提供三维基础模型数据。项目的其他参与方如钢结构、安装、室外绿化、幕墙、装饰装修等分包专业自行负责深化设计，并统一在总包的协调下录入BIM系统应用平

作为一项新技术，很多人对于BIM的特点和优势并不是十分了解，加以国内的环境还没有彻底成熟稳定下来，导致在房屋项目的设施管理中，BIM难掩其劣势，但倘若抛开这些问题的话，BIM的优势也是足够亮眼的。BIM技术在房屋建筑设施管理中的优势从BIM技术的技术特点可以明显地看出BIM技术在设施管理中的优势。主要体现在以下几个方面第一，运维的全过程能够有效地进行动态更新。通过动态更新，可以有效地改观返工现象，

由于BIM技术的可视化、协调性等特点，因此BIM在很多工程建筑中都能发挥出很大的作用。在预制装配式房屋建设中，通过建立BIM模型能够更好的优化住宅设计，管理材料等，具体表现在：建立BIM模型通过专业的建筑模拟软件可以建立BIM三维立体模型。目前，市场中的建筑模拟软件较多，可以根据项目的实际情况选择软件。不同的模拟软件实现的功能不同，例如，一些软件可以进行水电等系统的三维模型设计；一些软件可以进行混

BIM近年来在很多工程领域中都取得了成功，这也让国内很多企业对其另眼相看，纷纷开始了对BIM技术的研究。在装配式房屋建设中，国内的企业都是这么应用的：（1）上海城建(集团)公司BIM技术可以应用在项目实施的全生命周期的各个阶段。上海城建(集团)公司(简称上海城建，下同)是将BIM技术应用于设计深化设计以及PC构件生产过程管理中。上海城建目前完成了基于BIM技术的贯穿于装配式房屋的深化设计、生产和建

对于施工人员而言，房屋建筑工程不管是项目复杂性还是管理难度都特别高，加上涉及面广，因此对技术的要求十分之高。BIM技术在房屋建筑工程中能够消除不利因素的影响，本文以施工阶段为主要说明：（1）在房屋建筑工程建设中，施工阶段是最为重要的一个阶段，其直接关系着整个工程的建设质量及建设效率。由于房屋建筑工程的复杂性比较高，涉及到的专业内容比较多，所以，很难实现工程施工的一次性完成，通常都需要把工程施工项目

种种应用现象都表明了BIM技术在建筑工程设计中能够有效的提高品质和工作效率，辅助设计人员实现更好的协同合作，BIM在现代建筑设计中的应用途径主要有：建筑平面设计应用房屋建筑设计中应用BIM技术进行平面分析是最基础的内容，设计师可运用此技术进行空间规划，对建筑的具体地形和空间进行全方位分析，在此过程中通常还需要结合GIS(地理信息系统)技术对建筑可视度加以判断。这是因为建筑设计过程中通常需要充分考虑

要将BIM技术应用到室内装饰设计上，模型的搭建是必不可少的。BIM模型能够协助工作人员进行设计，提高工程设计质量。本文简要阐述了BIM室内装饰设计模型的构建方法。模型内涵在室内装饰设计中应用BIM模型指的就是设计机电管线，建筑结构等模型。使用BIM技术首先要做的是打造资源库，发挥参数化数据、辅助与协同模型设计的作用。在设计模型过程中，需要将资源库贯穿始终，渗透到所有设计细节，保障图纸多元化输出。设

BIM技术对提升项目设计的品质有着至关重要的作用，如果上部分内容没有让大家对BIM理解更加深入的话，那么在接下来的内容中，BIM在建筑设计中的表现将会以一种更加完整的形式展现在大家面前。可持续性方面的应用在现代建筑设计过程中，相关设计人员需要明确，其建筑的方位以及总体构架等内容，都可以基于BIM技术进行有效的模型构建，以此有效提升现代建筑设计的可持续性和环保性。在实际设计过程中，相关设计人员可以以

经济的持续发展使得人们对于作为重要支柱之一的建筑业愈发重视，在建筑设计中，传统设计已经无法为现代建筑设计提供技术支持，而BIM技术则能极大地促进设计行业的可持续发展。随着对BIM的深入研究，如今BIM建筑设计的应用面已经十分广阔了。前期模拟方面的运用在当前现代化建筑设计过程中，针对BIM技术的运用，可以实现以模拟模型为基础，现代建筑施工建设之前，通过BIM技术对施工阶段进进行模拟，并以此为基础与所

结合现如今BIM技术在室内设计中的表现，我们可以说BIM技术的出现极大推动了室内设计的发展，在技术上引领了新的创新与变革。BIM对室内设计十分重要，其主要体现在：首先，促进各个专业之间的相互合作。在传统的室内设计中，通常采用2D与3D的模式进行建筑模型设计，BIM技术使用以后，实现了4D与5D的信息建模，从而将室内设计中各部门之间的工作有效地结合起来，达到协同设计、共同发展的目标。在传统的室内设计

说到BIM技术对CAD的取代现象，就不免将两者放在一块做个比较。CAD虽说是一门成熟的技术，但仍摆脱不了自身的局限性，行业发展的加快使得CAD所能提供的技术支持越来越少，这点在室内设计中也有所体现。首先，在传统的室内设计过程中，CAD技术是主流的技术手段。为了提高设计的精准度，还可以在使用CAD技术的同时，使用3DMAX技术作为辅助技术来进行使用，从而实现对建筑工程项目整体区域的有效绘制。然而，在

近年来BIM技术对建筑业的影响可谓是越来越大，不仅BIM应用项目逐年增多，对于BIM技术的应用领域也在不断扩大，在装配式房屋建设中，BIM同样能发挥出极其有效的效果。工程概括某项目建筑面积9000m²，层高2.9m，地下1层、地上11层，预制钢筋混凝土剪力墙体系，为抗震八度区，对结构抗震要求非常高，现浇筏板基础。预制构件包括：每层124个墙体，楼板69块，9个阳台(带空调板)，6个楼梯，6块空调板

BIM技术虽然在中国市场中被研究已久，但在实际应用中仍是以初级阶段为主。目前的BIM在房屋建设工程中的应用较多，本文以石首市的实际应用项目为例，探究如今的BIM应用现状。工程概况在此次目中工程体量大，含1层地下室、9栋20～28层高层住宅楼和4栋1～2层社区配套建筑，总建筑面积达:157442.35㎡。工程周边住宅区较多，其结构、装饰、水电、暖通、等专业工种多，导致现场配合及协调管理工作量大。基于

ToolTip：根据家具和电器的位置，自动布置开关插座点位。Description：需要使用毕马装饰自有族才能确保功能正确实现。操作：1.在房间中布置家具或电器，需要使用毕马装饰自有族，可在样板中搜索。2.选择”电气点位布置图“。3.单击“装饰深化”选项卡【智能布置电气点位】。4.电气点位创建完成。Tips：1.需要使用毕马装饰自有族才能确保功能正确实现。Details：

ToolTip：基于“居中线”和房间布置家具。Description：可根据房间尺寸和形状合理调整家具摆放位置。Panel：操作：1.选择”综合平面布置图“。2.单击“装饰深化”选项卡“【家具配齐】，弹出如上面板。3.在面板上选择需要布置的家具包。4.选择”居中线“。5.完成家具布置。Tips：1.可根据房间尺寸和形状合理调整家具摆放位置。Details：1.「一字型淋浴房」具体效果，如下图所示：

ToolTip：创建居中线。Description：【居中线】为【家具配齐】前置功能，“居中线”是【家具配齐】的辅助线。操作：1.选择”综合平面布置图“。2.单击“装饰深化”选项卡【居中线】。3.根据左下角提示，单击确定居中线的起点和终点。4.绘制完成，ESC退出。Tips：1.“居中线”作为【家具配齐】的辅助线，在布置家具的时候会通过判断“居中线”与墙垂直方向或平行方向的远近来确定家具或五金摆放

假如你是一个建筑设计师，你将会接触Archicad，Bentley，Revit，su等；假如你是一个结构设计师，你将会接触PKPM,Tekla,YJK,Revit等；假如你是一个机电设计师，你将会接触Revit（MagicadforRevit插件，鸿业BIMspace），MagicadforCAD等；……是不是要抓狂了？戒骄戒躁，总是有办法解决BIM模型轻量化的问题的。BIM模型轻量化的相关需求：