社会发展到如今的这个阶段，可以说BIM技术在各个方面的应用都显得别出心裁却又尽显心意。尤其对于如今高楼林立的城市之间，写字楼办公楼的与日俱增，管理起来的难度也是越来越高，因此办公楼管理想要更轻松？BIM运营管理帮把手！BIM运营管理——智慧存储办公族在工作场所办公时，不免会带来一些私人物品，如雨伞、衣服、洗漱用品或药品等，如果把这些用品都放在公共区域或办公桌上面，整体的工作环境将会受到比较大的影响

虽说BIM在国内的发展时间仍旧不长，但在工程项目中已经有了阶段性的应用，如我们常见的设计、施工阶段。在运维阶段汇总，通过对BIM技术的研究与实践，我们总结出了三种运维探索模式。网站访问模式我们是想通过以网页访问的模式来识别模型，访问模型构件的信息来达到建筑运维管理的目的。模型通过IFC格式文件，导进网页框架底层数据。这种方法有利于在官网上展示建筑模型，通过设置权限来访问模型信息。缺点是当模型信息量

如今如何成为一个BIM工程师已然不重要，更重要的事情已经变成了BIM工程师学什么能冲击高薪？想要丰盈自己的翅膀羽翼，在人群之中鹤立鸡群的话，可能你得多学点BIM知识，才足够了。一、BIM概念熟悉：建筑信息模型涵盖了几何学、空间关系、地理信息系统、各种建筑组件的性质及数量（例如供应商的详细信息）。建筑信息模型可以用来展示整个建筑生命周期，包括了兴建过程及营运过程。提取建筑内材料的信息十分方便。建筑内

想要将在建筑运维阶段中用好BIM，很多因素都缺一不可，如专业的BIM运维管理团队、优秀的BIM人才和成熟的BIM运维市场等。因此在BIM发展路径的规划上，需要做到：（1）集中力量，强化建筑信息集成BIM的应用前提是建筑各项信息的高度集成，这需要项目各参与方的积极配合。目前，对各阶段BIM应用的投资回报率仍缺乏详实可靠的数据支撑，难以从根本上调动各利益相关方参与的积极性，进一步影响到工作的协同程度和

BIM技术虽然为我们带来良好的效益，但这并不说其没有风险性。在建筑推广BIM技术时，信息流在建筑全生命周期中各相关方之间传导中的安全性，私密性及可靠性是需要考虑的一一个重要因素。BIM模型中的信息协同虽然是建筑相关各方之间开放的和及时的信息共享，但是需要清晰的定义信息以及信息的边界，要确保在适当的环境正确的人访问适合的信息。因为在建筑工程的商业环境中，现在的信息共享者也很可能成为未来潜在的竞争对手

要说BIM与建筑运管理之间的关系，可以简单概括为BIM是帮助提升运维效果的新利器，BIM的应用与否呈现出了很大的差异性，这些表现使得人们很难不选择BIM。BIM与建筑运维管理的关系在建筑的使用寿命期间，建筑物结构设施、设备都需要不断维护，一个成功的维护方案将提高建筑性能，降低能耗和修理费用，进而降低总运维成本。BIM技术是三维数字在建筑全生命周期的解决方案。它基于先进的三维数字设计和软件构建“可视

最近后台有读者留言咨询BIM要不要学的问题，这不是第一次读者留言咨询BIM相关的问题，去年也有几个类似的问题，咨询的人当中有快要毕业的大学生，也有工作5年左右的环保从业者。本来并不想公开回答这个问题，因为有些事你说多了就有点像是在把自己的价值观强加于人，特别是一些大众还没意识到的问题，说早了有点像是在吹牛（说晚了又像是在马后炮）。关于「BIM有没有必要学？」的问题就属于这样一类问题。为什么最后选择

在当前的建筑行业中，BIM俨然已成为一项“家喻户晓”的信息化技术，借助其自身的强大技术，建造行业得到迈向新的台阶，向着信息化、智慧化的方向转型，BIM的优势有很多，具体表现在：（1）通过建立BIM模型，能够在设计中最大程度的满足业主对设计成果的细节要求(业主可在线以任何一个角度观看设产品的的构造，甚至是小到一个插痤的位置、规格、颜色)，业主在设计过程中可在线随时提出修改意见，从而使精细化设计成为可

就我们平常所见，BIM技术大多被用于设计和施工两个阶段之中，在运维中涉足甚少。将BIM技术用于运维阶段能够极大的减少维护成本，但也势必会迎来诸多的挑战。在建筑全生命周期中，海量建筑信息生成，按照其空间和时间的流向可以分为两种：水平方向信息流和垂直方向信息流。（1）水平方向信息流的不连续性建筑的生命周期可按时间分为大致三个阶段：建造前阶段，建造阶段，建造后阶段。其中建造前阶段包括设计，编制预算，施工

纵观目前的建筑行业，BIM技术可能是讨论得最多的一个话题了。不仅企业在积极进行探索，连政府也在大力进行宣传。为什么BIM作为一门技术能有这么高的讨论度？难道和它本身的特征有关吗？三维可视化可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化三维平面的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，各个构件的信息在图纸上是采用线条绘制表达的，其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象。而当前建筑形式各异

选中同类选中场景中所有同类型模型。点吸附此工具用于模型快速布置，将一个模型，快速吸附至另一模型指定位置。画线画线分为矢量线与模型线，均能调节起点与终点；矢量线与模型线的区别在于矢量线不随我们镜头的远近粗细发生变化，而模型线更具有真实感，可调节宽度，随我们的远近而变化；删除所有动画删除模型自身及其子模型所带的所有动画。删除同级动画删除模型自身所带的动画。显示将所有选中的模型的显隐状态调整为显示。注：

BIM可以在大型项目的建造阶段解决设计、施工的问题，降低项目的设计与建造风险；而信息协同与共享能力可以提高项目运营维护能力以及管理公司对项目的管理能力，实现政企双方合作的透明化，提高沟通协调能力。促进专业间协同，优化设计方案大型项目建设规模较大，多专业之间协同必不可少，协同效果直接影响着项目的进度、成本、质量、安全等目标。BIM的可视化、冲突检查等功能可以帮助建筑、结构、机电等专业之间的协同，降低

在国内，由于运营管理水平不尽人意，因此在建筑项目的运营阶段中需要借助BIM技术、BIM技术主要应用在设备管理和物业管理中，通过结合精益理念，BIM的表现主要有：设备精益管理中BIM的应用BIM技术的重点就是模型和信息的结合，很大程度上解决了信息在不同阶段里重复和丢失的问题。它通过管理软件上的更新维护平台，将设备的基本信息和维修信息对应储存在可视化的模型上。无论再多再复杂的信息，都能快速准确地查询到

随着信息化时代的到来，智慧化成为了工程行业的转型方向，特别是BIM技术的引进，更是为其注入了新的动力。在物业的运营管理中，通过建立BIM平台，智慧化物业管理或将触手可及。资产管理模块通过BIM云平台能够获得设备管线和固定资产等各类信息，如设备的技术参数、使用期限、所在位置、供应商及维护情况等，可实现设备信息查询、自助报修、预警及报警和计划性维护，为设备提前检修、保养、更换做出预警，避免因设备老化、

随着BIM技术在桥梁工程中的应用加深，人们意识到了BIM技术对于桥梁行业的重要性。将BIM技术应用于桥梁养护管理，是实现桥梁全生命周期管理的关键所在。以桥梁三维模型为基础，提取并管理相关信息，实现桥梁的精细化管理。通过BIM技术可视化桥梁的养护信息，并在桌面端和移动端同时实现信息的展示与传递，提高桥梁养护管理的效率与质量。（1）基于BIM模型实现数据的实时更新和修正等功能，使桥梁信息在管养期间得到

布置排列对齐用于快速对齐多个模型，以当前选定方向上最边上的模型的边侧为基准，一键对齐，勾选中心点对齐后，以当前选定方向上最边上的模型的中心点为基准。分布以最后一个选中的模型的指定方向按照输入的距离进行单方向分布排列。注：同轴多次输入数值以最后一次数值为基准，不同轴之间输入数值进行分布相互之间不影响。布置此工具用于模型快速复制并向指定方向布置，布置时按下shift后只能以45度角的倍数布置。布置时，

要说对建筑运维最有效的技术，那就不得不提被称为建筑业革新技术的BIM了。BIM的应用优势之多，让人惊讶之余也感受到了BIM的价值，本文列举了BIM在运维管理中的优势。便于数据的统计分析BIM富含的大量建筑信息数据，可以详尽记录建筑构件、设备信息。借助这些信息，通过导人所需软件中，可以快速调用原始数据，对所需进行的工作进行统计分析，大大减少了录人的过程，提高了工作效率，减少了人工操作的工作强度，避免

通过学习一些BIM项目案例，能够让我们更好的掌握BIM的应用方法，发挥BIM的最大价值。在南京洺悦府项目中，BIM的应用点很多，本文单一截取了施工深化设计这一环节，看看BIM技术是怎样应用其中的。南京洛悦府项目概况南京洛悦府项目，位于南京市栖霞区万寿村伏家场迈尧路611号，东依华山路，南临迈化路，西近乐居雅花园一、二期，北靠神农路。南京洛悦府总建筑面积为131027.5m²，其中地上部分总建筑面积